通過(guò)上述規(guī)定我們可以看出只有滿足一定的條件才可以對(duì)動(dòng)遷安置房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，但是在禁售期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同，這并不意味著此合同是無(wú)效的。因?yàn)橹灰I(mǎi)賣(mài)雙方具有完全民事行為能力，并且也沒(méi)有惡意串通等損害國(guó)家利益和第三人利益的行為，那么主體條件就是符合的。另外我們需要明確一點(diǎn)就是雖然政府通過(guò)文件禁止動(dòng)遷房在一定期限內(nèi)買(mǎi)賣(mài)，但是此文件并不屬于法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制規(guī)定，雖然會(huì)影響房屋的過(guò)戶登記，但是并不會(huì)影響合同效力。因此如果有合同的一方違約，另一方仍然可以依據(jù)合同主張對(duì)方的違約責(zé)任或者請(qǐng)求在禁售期后辦理過(guò)戶登記。

1、購(gòu)買(mǎi)時(shí)房屋僅有大產(chǎn)證尚未辦理小產(chǎn)證。因現(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)還在開(kāi)發(fā)商名下，房屋產(chǎn)權(quán)人并不明確（小產(chǎn)證具體做在誰(shuí)的名下尚有變數(shù)），此時(shí)簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)讓所有動(dòng)遷被安置對(duì)象作為出售人或者簽字同意出售該房屋。

2、房屋已辦理小產(chǎn)證。此時(shí)的產(chǎn)權(quán)可能較為明晰，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，務(wù)必應(yīng)當(dāng)讓所有產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人簽字同意出售該房屋。

3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。假如交易對(duì)象是已婚人士，其配偶可能在該房屋存在權(quán)利的情形，保險(xiǎn)起見(jiàn)應(yīng)當(dāng)讓其配偶也簽字確認(rèn)。

1、挑選優(yōu)質(zhì)的賣(mài)方

2、合同約定較為明確詳細(xì)，并且盡可能約定較高的違約金

3、盡早交房，并實(shí)際占有房屋

簽訂購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房合同后，應(yīng)盡早叫賣(mài)方人交付房屋，畢竟動(dòng)遷房不像二手房那樣可以進(jìn)行網(wǎng)簽，那么盡早交房也可減少賣(mài)方人存在一房二賣(mài)的可能性。同時(shí)，買(mǎi)房人實(shí)際入住房屋，則對(duì)于防范法律風(fēng)險(xiǎn)是非常有幫助的。當(dāng)然，在交付房屋時(shí)，辦理交接手續(xù)這樣是最好不過(guò)的。

4、注意交易過(guò)戶時(shí)間及賣(mài)家是否辦理小產(chǎn)證