核心內容：上海按揭購房要注意什么事項呢？下文是上海房產買賣律師為您整理的按揭購房的注意事項，供您參考，希望對您有幫助。

　　按揭購房注意事項有：

　　一：申請貸款前不要動用公積金。對于擁有公積金的剛需來說，在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么你公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣你的公積金貸款額度也就為零，也就意味著你將申請不到公積金貸款。

　　二：還貸有困難可向銀行申請延期。目前，有很多剛需因為自身原因或者家庭原因，導致還貸出現困難。無法在借款期限內償債，這個時候不要心急，也不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理一次。

　　三：借款當年不要提前還款。對于擁有公積金的剛需來說，按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

　　四：取得房產證后不要忘記退稅。很多人因為不了解流程，忽略了一點，當您購商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同，支付房款后即辦理；購房者已繳個人所得稅稅基抵扣；申請取得本人的稅收通用繳款書；待您辦妥房地產權利證明后的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。

　　五：不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由于借款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。最好是在合同下來以后，自己多打印幾份備用，以免遺失后，向銀行重新補辦。

　　六：貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。