摘要：承租人在租賃房子時，注意審查出租房相關證件，看看該房子是否為法律法規禁止出租的房子，若是，建議不要租，以免惹禍上身。那么，哪些房屋為法律法規禁止出租？下面由小編詳細講解。

　　一、哪些房屋為法律法規禁止出租？

　　1、依據《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(1)未依法取得房屋所有權證的；

　　(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

　　(3)共有房屋未取得共有人同意的；

　　(4)權屬有爭議的；

　　(5)屬于違法建筑的；

　　(6)不符合安全標準的；

　　(7)已抵押，未經抵押權人同意的；

　　(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；

　　(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

　　2、根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(1)屬于違法建筑的；

　　(2)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

　　(3)違反規定改變房屋使用性質的；

　　(4)法律、法規規定禁止出租的其他情形。

　　3、出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。

　　廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

　　二、租了法律禁止出租的房屋怎么辦？

　　租用了法律禁止出租的房屋，就有可能因違反了法律法規的強制性規定而導致租賃合同無效，承租人也因此無法追究出租人的違約責任。但這個時候承租人可以要求出租人退還房租，如果出租人有過錯的話，還可要求出租人賠償損失。如果承租人是因為受到出租人的欺詐而租用了法律禁止出租的房屋，承租人還可以撤銷合同，要求對方賠償損失。如果房屋不符合安全標準，危及承租人安全健康，承租人即使在租賃的時候知道這種情況，也可以隨時解除合同。參考法條：《合同法》第五十八條、第二百三十三條。