摘要：離婚時，夫妻雙方對夫妻共同房產進行析產后，如何辦理過戶手續(xù)？下面由小編在本文整理介紹。

　　離婚房產如何過戶，主要參照如下流程：

　　第一，準備離婚房產過戶材料。離婚房產過戶材料包含：離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復印件；房產證；申請人的身份證明原件和復印件；房產登記申請書；委托人辦理過戶，除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。

　　第二，辦理過戶手續(xù)。申請人準備好申請材料之后，到房管部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，流程如下：1.在公證處辦理產權公證，如果有離婚判決書則無需辦理，同時交付產權公證費。2.房產交易核心轉繪辦理。3.到房管局辦理免征契稅申請。4析產登記手續(xù)辦理并繳登記費。5.取證。

　　第三，過戶手續(xù)費繳納。納稅包含契稅按房產價格2%，印花稅5元；繳費包含登記費80元，交易手續(xù)費按房產價格2%，工本費20元。

　　離婚房產過戶流程不算復雜，但牽扯到離異雙方的配合，經(jīng)常使簡單的問題復雜化。在辦理離婚房產過戶過程中有如下注意事項：

　　第一，如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產過戶，可以直接到民政部門辦理，請務必及時處理。

　　第二，離婚時，可以簽訂離婚協(xié)議文件，但必須到民政局蓋公章，或者申請由法院直接判決。如果私下協(xié)商簽訂離婚協(xié)議書，那么在交易時雙方務必都得到場簽字。

　　第三，離婚房產轉移過戶需要由雙方共同申請，若一方申請登記，除了要攜帶上文提到的資料，還應該提交公證的離婚財產歸屬協(xié)議；如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書以及復印件，需要注意判決書中必須要明確房產歸屬可由權利人一方申請登記。

　　房產過戶時，另一方拒不配合，可以采取法律手段解決。如果雙方通過訴訟方式解除婚姻關系，那么可以持離婚調解書、判決書到人民法院申請強制執(zhí)行。如果是協(xié)議離婚的，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行。以上就是關于離婚房產如何辦理過戶問題的解答，不過，具體的流程細節(jié)需要在當?shù)胤康禺a部門獲知。